『耐震等級２』の耐力壁

これが、コスモホームの当たり前です。

ちょっと難しい言葉ですが、これは、2000年に施行された、住宅品質確保促進法で制定された、「住宅の地震に対する構造躯体の倒壊、崩壊のしにくさ」をあらわす、等級です。

耐震等級１・・・数百年に一度程度発生する地震(東京では震度６強から震度７程度)の地震力に対して倒壊、崩壊等しない程度。(建築基準法同等)

耐震等級２・・・上記の地震力の１．２５倍の地震に対抗できる

耐震等級３・・・上記の地震力の１．５倍の地震に対抗できる

何故耐震等級３ではないのか。

耐震等級３にすると、余りにも、構造重視の建物になり、設計の自由度が大きく損なわれるからです。

確かに、構造も大切ですが、住宅の持つ要素は、それだけではありません。

建物は、デザイン性、使い勝手、採光の採り方など多くの要素を含みそれらのバランスが重要です。

実は、国で推奨するいわゆる100年住宅、200年住宅も耐震等級２を基準にしているのです。

建物は、何が何でも壊れてはいけないと言うわけではなく、地震の際、建物が歪もうが、変形しようが、とにかく、その建物を利用している人が、安全に待避できるだけの時間稼ぎが出来るぐらいの耐震性を有することが、重要であると私は考えています。

絶対に倒れない建物を建築することは、非常に難しいのです。

その他に弊社は耐震性を高めるために下記のことも採用しています。

① 地盤に合った、地盤改良または、基礎補強

弊社では、工事着工まえに、必ず、地盤調査をし、その土地の地盤に合わせ、地盤改良もしくは、基礎補強をやっております。

弊社は、主に、べた基礎工法もしくは、松杭工法を採用しています。

よく「我社は、べた基礎を採用しているので、安心です」というようなチラシをみます。

しかし、これは、非常に危険です。建物が不同沈下を起こしやすい基礎は、実は、べた基礎なのです。

何も考えずに、豆腐のように柔らかい地盤に、通常よりも重いべた基礎を載せたら沈下が起こり易くなるのは当然です。

注意してください。

② 接合部に金物（ピン）工法

従来型の工法は、柱と梁を接続するために、その部分を大きく削りとらなければならないという欠点(断面欠損)がありました。

実は、これが大きな問題で、地震の際、構造上大切な通し柱が、横揺れによって折れる可能性があるのです。

その弱点を解決したのが、金物（ピン）工法です。

構造材の接合部に金物を使用することにより、木を削る部分を最小限に抑えて組み立てられるようになりました。

これによって、木造住宅の耐震性は飛躍的に向上しました。

③  耐力壁にパネル(面材)工法を採用

従来型の筋違いという耐力壁は、配置されている部分しか耐震上有効ではありません。

しかし、弊社が採用しているパネル工法は、建物全体の壁を、面材で覆うことになりますので、建物全体が一つの箱のような形になります。

窓などが入っている壁は構造計算上カウントされませんが、耐震上有効であることは、実証されています。

これによって、横揺れ縦揺れ両方からの衝撃に強くなります。

弊社では、壁に9.5mm厚の構造用合板、床に24㎜厚のネタレス合板を貼っています。

④ 基礎コンクリートの強度試験(たち上がり部分のみ)

住宅会社では、通常余りやっていない基礎の『生コンクリートの圧縮強度試験』を行っています。

とかく、基礎のコンクリートは左官屋さん任せの住宅会社がほとんどです。

弊社は、現場毎、季節の補正をしながら、コンクリートの強度、スランプ、骨材寸法を指定し、一週目と四週目に強度試験をしています。

基礎は、建物を支える非常に大切な部分です。

重要な部分は、自分たち自身でやるという、弊社の基本スタンスの現れです。

弊社では、既存住宅に於いては、　『耐震診断』も行っております。

お気軽に相談してください。